30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe máyĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² đường Thích Quảng Đức, phường 5 (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 6,95 tỷ (khoảng 232 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZCYQNTL0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,4–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 03/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 26
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Cần bán rẻ nhà phố xinh hẻm ba gác Thích Quảng Đức phường 5 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, ra Q1 Chợ Bến Thành mất tầm hơn 10 phút bằng xe máy, ra sân bay Tân Sơn Nhất mất 5 phút, gần ngân hàng, trung tâm thương mại, trường học, chợ...
- Tiện nghi đầy đủ, nội thất xinh, DT: 3 x 10 gồm 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3WC và bếp xinh, hướng tây bắc mát mẻ, sinh khí, rất tiện cho gia đình nhỏ công tác cũng như con cái học hành tại trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 7.65 tỷ.( Bớt lộc cho khách hàng mua nhanh thiện chí ngay trong tuần )
- Hãy gọi ngay A Sơn. 0817.40.96***để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thích Quảng Đức trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
8,99 tỷNhà phố 39 m² · 6 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
8,6 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
8,2 tỷNhà phố 39 m² · 7 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
4,3 tỷNhà phố 27 m² · 3 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,95 tỷNhà phố 26,3 m² · 2 PN · Phan Xích LongPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,5 tỷNhà phố 30,5 m² · 3 PN · Đường Phan Xích LongPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
