30.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơi4 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 30,5 m² đường Phan Xích Long, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 246 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 41 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GAZX74YW
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 15/5/2026
- Kích thước
- 4.0 × 8.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phan Xích Long, Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
* SIÊU PHẨM PHAN XÍCH LONG - NỞ HẬU TÀI LỘC - XÁCH VALI VÀO Ở NGAY!
* Giá yêu thương : 7,5 tỷ
* Nhà phố cực đẹp ngay trung tâm Phú Nhuận, vị trí đắc địa, phong thủy vượng khí.
* Tọa lạc tại Phan Xích Long con đường sầm uất và nổi tiếng bậc nhất Phú Nhuận, nơi bước chân ra cửa là ngập tràn tiện ích từ ẩm thực đến thương mại, giải trí!
* Vị trí Vàng: Ngay tâm điểm Phan Xích Long sầm uất. Sở hữu 2 mặt hẻm 4m cực kỳ thông thoáng, di chuyển thuận tiện.
* Diện tích Sinh Tài: 4m x 8m. Đặc biệt nở hậu 4,35m = 30,5m2- công nhận đủ không lộ giới Đón trọn tài lộc, may mắn cho gia chủ, DTSD: 96m2
* Kết cấu Tối Ưu: Thiết kế 1 trệt, 3 lầu đúc kiên cố. Không gian sống rộng rãi gồm: Phòng khách sang trọng, Bếp ấm cúng, 3 Phòng ngủ và 4 WC tiện lợi. Sở hữu 2 mặt tiền nên thoáng mát, đầy đủ ánh sáng và gió trời.
* Tặng FULL Nội Thất: Nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, hiện đại. Khách mua chỉ cần xách vali đến là an cư ngay!
* Nhà đẹp - Hẻm thoáng - Phong thủy tốt. Hiếm có căn thứ 2 trong khu vực!
* Nhà hướng Đông Bắc
* Sổ hồng chính chủ, công chứng và giao nhà trong nhà.
* LH Kiệt : 090360****Hiện số Đã sao chép
* Zalo : 090360****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhPhan Xích Long có lộ giới 16 m theo NQ 41/2016 của Phú Nhuận. Nhà còn lấn chỉ giới có thể bị cắt — hỏi trích lục.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
75/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 41 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷNhà phố 26,3 m² · 2 PN · Phan Xích LongPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
5,65 tỷNhà phố 17 m² · 3 PN · Đường Phùng Văn CungPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
8,2 tỷNhà phố 39 m² · 7 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
8,6 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường 5, Quận Phú Nhuận
7,8 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Phùng Văn CungPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
8,3 tỷNhà phố 41,9 m² · 5 PN · Phan Đăng LưuPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
