Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 42 m² đường Nguyễn Thị Nhỏ, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt42 m²Diện tích4Phòng ngủ4Phòng tắm4tầng3.2999 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 42 m² đường Nguyễn Thị Nhỏ, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 133 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 44 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,2 tỷ–8,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinGQC1LTPXĐăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,0–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng41 m²Kích thước3.2999 × 13 mNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán26 tinDự án: Thông tin chi tiết: Dự án: Thông tin chi tiết: + 1/ Nguyễn Thị Nhỏ ô tô tận cửa hẻm rộng thông tứ wtung. + 4 tầng BTCT thông số đẹp. + Sổ sẵn vuông vức. + Tuyền xem 24/7. Nhà thật - hình thật - giá thật.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Nhỏ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,6 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 44 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,3 tỷNhà phố 47 m² · 1 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình8,19 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình6,9 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình6,18 tỷNhà phố 40,8 m² · 3 PN · Thiên Phước Phường Tân Hòa, Quận Tân Bình7,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Hòa Bình, Quận 115,29 tỷNhà phố 36 m² · 8 PN · Đường Vòng xoay Lê Đại HànhPhường Hòa Bình, Quận 11Xem thêm trong khu vựcBán nhà Quận Tân Bình 134Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
