40.8 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4.3 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻm4 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 40,8 m² đường Thiên Phước, phường Tân Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 6,18 tỷ (khoảng 151 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 151 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- QDYR95W4
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.3 × 9.5 m
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 116/55/2 Thiên Phước, P.9, Q.Tân Bình, TP.HCM
- Địa Chỉ: 116/55/2 Thiên Phước , Phường 9, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4.3m x 9.5m, DTCN: 40.8m2
- KC: 1 Trệt + 1 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà gốc, 2 mặt tiền hẻm thoáng mát
- Gần chợ, trường học các cấp, bệnh viện, khu ăn uống
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,18 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpThiên Phước trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpThiên Phước không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
100/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 151 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
8,5 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Âu CơPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
5,5 tỷNhà phố 25 m² · 4 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 10
7,15 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
4,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
7,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Âu CơPhường Hòa Bình, Quận 11
