38.7 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
3.96 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 38,7 m² đường Hưng Phúc, phường Yên Sở (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 202 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 5,87 tỷ–9,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 29UPRL14
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,3–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 3.96 × 9.8 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Thông tin chi tiết:
📐 Diện tích sổ: 38,7m²
📏 Mặt tiền 3,96m – hậu 4,07m
🏠 4 tầng + 1 tầng lửng, diện tích sử dụng khoảng 175m²
Công năng đầy đủ:
* Tầng 1: để xe + bếp + WC
* Tầng lửng: phòng khách
* Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC
* Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC
* Tầng 5: phòng thờ + sân phơi
📍 Vị trí: Mặt ngõ Phố Hưng Phúc, Phường Yên Sở. Ngõ thông thẳng ra Tam Trinh - tuyến đường đang mở rộng 40m, 6 làn xe, thi công thực tế, dự kiến hoàn thành 2026-2027.
🚗 Ô tô gửi tại bãi xe gần đầu ngõ, thuận tiện cho gia đình có ô tô; trước cửa là ngõ dân sinh, phù hợp xe máy và đi lại hàng ngày.
📕 Sổ đỏ riêng – đất ở lâu dài.
✨ Nhà nhiều tầng, 4 phòng ngủ, công năng phù hợp gia đình đông người.
💰 Giá: 7,8 tỷ - thương lượng nhẹ cho khách thiện chí, xem nhà là quyết luôn.
☎️ Cần bán nhanh, chính chủ giao dịch trực tiếp - không qua trung gian.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hưng Phúc trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · đường kim giangPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
8,6 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đồng TrìXã Thanh Trì, Huyện Thanh Trì
7 tỷNhà phố 30 m² · Ngõ 13 Lĩnh NamPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
10,8 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Ngõ 213 Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
8,8 tỷNhà phố 34 m² · Đường Giáp NhịPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
