36 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3.5999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 36 m² đường Lê Thị Riêng, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 10 tỷ (khoảng 278 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,43 tỷ–7,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- H6F3ZGZW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Kích thước
- 3.5999 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà bán chính chủ 🔥 BÁN NHÀ LÊ THỊ RIÊNG – P. BẾN THÀNH, QUẬN 1 – 35,6M² – 4 TẦNG – CHỈ 10 TỶ 🔥
📍 Vị trí: Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Quận 1 – khu trung tâm, thuận tiện ở, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
🏠 Thông tin căn nhà:
- Diện tích: 3,6 x 10m – 35,6m². DTS = 110m2
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 3 lầu
🛏️ 4 phòng ngủ – 4 WC
🏡 Nhà xây kiên cố, công năng đầy đủ.
💰 Giá bán: 10 TỶ
👉 Nhà khu trung tâm Quận 1 – diện tích vừa tầm, nhiều tầng, phù hợp khách mua ở hoặc giữ tài sản lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Thị Riêng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13 tỷNhà phố 40,3 m² · 7 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 1
15 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Bùi ViệnPhường Bến Thành, Quận 1
9,18 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
8,8 tỷNhà phố 36,2 m² · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Xuân Hòa, Quận 3
8,8 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
6,9 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Bàn Cờ, Quận 3
