33 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
3.0999 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 33 m² đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 9,18 tỷ (khoảng 278 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 83KI3LEN
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 3.0999 × 10.8 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Nhà phố Nguyễn Đình Chiểu, phường bàn cờ, xe hơi đậu trước nhà
• Diện tích: 3,1 x 10,8m (nở hậu 3,3m). Diện tích sàn thực tế hơn 30mv ( diện tích công nhận 27 mv ) dt sử dụng 120 mv
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 toilet. Nhà thiết kế hợp lý, thoáng mát.
• Tiện ích: Ngay lõi Quận 3, gần bệnh viện Bình Dân, trường học Bàn Cờ, chợ vườn chuối công viên Giọt Nước... giao thông thuận tiện đi các quận.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Đình Chiểu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Đình Chiểu không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷNhà phố 27,3 m² · 5 PN · Đường Vườn ChuốiPhường Bàn Cờ, Quận 3
8,8 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
10,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 3
8,3 tỷNhà phố 31,8 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
10 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Đường Lê Thị RiêngPhường Bến Thành, Quận 1
7,6 tỷNhà phố 36,5 m² · 3 PN · Đường 3/2Phường Vườn Lài, Quận 10
