170 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
7.5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 170 m² mặt tiền đường Trần Hữu Duẩn, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 10 tỷ (khoảng 58,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,29 tỷ–11,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–6,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OG6ZVKG4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 2,3–6,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 18 tin
🏡 BÁN NHÀ 3 TẦNG – TRẦN HỮU DUẨN, HÒA XUÂN
📍 Trần Hữu Duẩn, Hòa Xuân, Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 169,5m² | Ngang 7,5m × dài 22,6m
🧭 Hướng: Nam | Đường 5,5m
🏠 Nhà xây năm 2025, móng băng kiên cố
🛏️ 4 phòng ngủ | 🚿 4 WC
👗 Phòng thay đồ | 💼 Phòng làm việc
🛋️ Phòng khách | 🍳 Bếp | 🛕 Phòng thờ rộng
🧺 Sân giặt phơi | 🚗 Sân đậu ô tô
✨ Full nội thất cao cấp, máy rửa bát, TV, tủ lạnh, 7 máy lạnh
📍 Vị trí thuận tiện:
- Gần đối diện công viên
- Gần trường tiểu học, trường THPT
- Gần Trung tâm Hành chính phường Hòa Xuân
- Gần TTTM Aeon Hòa Xuân
💰 Giá bán: 10 tỷ
======================
ĐỖ BÌNH: Phone/ Zalo/ WhatsApp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Hữu Duẩn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 224 m² · 11 PN · Đường Tế HanhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,86 tỷNhà phố 115 m² · 4 PN · Tế HanhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,85 tỷNhà phố 107 m² · 2 PN · Đường Phạm HùngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,5 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Đường Hoàng Đình ÁiPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Hà Duy PhiênPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,95 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Lỗ Giáng 7Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
