100 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Hoàng Đình Ái, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 65 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,08 tỷ–6,69 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K4775QFM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,2–2,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 80 m²
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí mặt tiền Hoàng Đình Ái gần ngã tư Mẹ Thứ - Hòa Xuân - Đà Nẵng
- Lên số nhà 68 sát Aeon mall Hoà Xuân
- Dt: 100m2
- Hướng: Đông sạch đẹp
🕌có 2 phòng ngủ mới xây đang cho thuê dòng tiền 12 triệu/ tháng. Sân vườn rộng đầy đủ điện nước Wc riêng biệt có thể vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
- Tuyến đường thông dài, vị trí kinh doanh đắt địa sát Mẹ Thứ, xung quanh có nhiều tiện ích: sát Aeon Mall, gần chợ Hoà Xuân, trường cấp 1 Trần Đại Nghĩa
📯Gias: 6,5 tỷ (có thương lượng kh thiện chí)
*** Tài sản *** hỗ trợ 2% thuế TNCN hỗ người mua
Lvcc ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Đình Ái là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Văn Tiến DũngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,95 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Lỗ Giáng 7Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,8 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Hoàng Minh GiámPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,3 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Cẩm Chánh 5Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,8 tỷNhà phố 97 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Sắc KimPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,65 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Ngọc ĐủPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
