107 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 107 m² mặt tiền đường Phạm Hùng, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,85 tỷ (khoảng 64 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 56,4 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,22 tỷ–6,57 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QAVD8C78
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,3–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21.5 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥BÁN NHÀ MT ĐƯỜNG PHẠM HÙNG, Dt 107m2 . Giá 6tỷ hơn Tl tiếp
HOÀ XUÂN, CẨM LỆ - Trục chính QL1A kết nối ĐÀ Nẵng Quảng Nam
+ Diện tích: 107,5m2
+ Ngang 5 x 21,5m
+ Đường 15m - vĩa hè 6m
+ Công năng:
- Nhà 1,5 tầng, tầng 1 có 1 bếp và 1wc, còn lại trống phục vụ kinh doanh.
- Tầng lững có 2P.ngủ, 1wc
📌 Vị trí đẹp để kinh doanh buôn bán, trục đường kinh doanh rất sầm uất.
💰 Giá 6,tỷ hơn có tl
LH ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 56,4 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,6 tỷNhà phố 100 m² · 1 PN · Đường Cổ Mân Mai 3Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,86 tỷNhà phố 115 m² · 4 PN · Tế HanhPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,1 tỷNhà phố 105 m² · 2 PN · Đường Cổ Mân Mai 1Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,9 tỷNhà phố 128 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Quang LâmPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,7 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Bàu Cầu 28Phường Hòa Xuân, Huyện Hòa Vang
5,8 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Hoàng Minh GiámPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
