113 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
4.0398 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 113 m² mặt tiền đường Phạm Văn Hai, phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 23,5 tỷ (khoảng 208 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,4 tỷ–27,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HOQ8SU9R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
TÂN BÌNH
nhà MTKD phạm văn Hai đang
cho thuê 45tr tháng ( bán phở )
Nhà ngay chợ phạm văn Hai đoạn sung đông nhất con đường buôn bán ngày đêm
Diên tích ngang 4,04x28m
Công nhận 113m2
Hiện trang trệt 2 lầu btct có thể khai thác dòng tiền cao hơn hiện tại
Lề đường 6m xe để thoải mái ( ưu tiên mua cho thuê tiếp ) hd thuê còn 3 năm thuê dài lâu
Giá 23.5 tỉ tl nhẹ cảm ơn đã xem tin !
Xem trong gọi em trước 30 phút nha 🌹
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Phạm Văn Hai: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14,8 tỷNhà phố 65,3 m² · 5 PN · Đường Nguyễn BặcPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
15,8 tỷNhà phố 65 m² · 4 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
17,8 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Đặng Văn NgữPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
21,5 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Cộng HòaPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
16,5 tỷNhà phố 90 m² · 11 PN · Đường Lê Văn SỹPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
32,9 tỷNhà phố 84,8 m² · 4 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
