100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Lê Hiến Mai, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 78 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,64 tỷ–6,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4AK850JF
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,4–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 3/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Lê Hiến Mai, P.Hòa An, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
BÁN NHÀ 3 TẦNG – KĐT PHƯỚC LÝ – ĐƯỜNG 7M5 – 7,8 TỶ TL
🚗 Đường 7m5, không gian thoáng, thuận tiện đi lại
📕 Sổ hồng riêng – đất ở đô thị – sử dụng lâu dài
💰 Giá 7,8 tỷ – có thương lượng
🌿 Nhà xây kiên cố, công năng đầy đủ, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
📞 Liên hệ: 093******* – Ms Trang
👉 Gọi trực tiếp để nhận thông tin vị trí và xem nhà thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Hiến Mai là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 105 m² · 2 PN · Đường Phước Lý 12Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,85 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Đoàn Văn CừPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,09 tỷNhà phố 112,2 m² · 2 PN · Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
8,2 tỷNhà phố 105 m² · 4 PN · Đường Nguyễn BínhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5 tỷNhà phố 115 m² · 2 PN · Đường Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,2 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Quách XânPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
