100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Đoàn Văn Cừ, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,85 tỷ (khoảng 58,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 60,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,52 tỷ–7,32 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CJXSNCG0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,2–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 MẶT TIỀN ĐOÀN VĂN CỪ – NHÀ 2 TẦNG + TUM – TRỤC CHÍNH PHƯỚC LÝ – CHỈ 5,85 TỶ 🔥
📍 Đoàn Văn Cừ, Cẩm Lệ
📐 DT 100m² (5x20) – vuông vức.
🏡 Nhà 2 tầng + tum đúc kiên cố, chính chủ xây ở, còn như mới.
✨ Có thể lên thêm tầng.
🚗 Mặt tiền trục chính khu Phước Lý, đường rộng, khu dân cư văn minh, cao ráo, không ngập.
📍 Gần Bến xe Trung tâm, Đại học Duy Tân và đầy đủ tiện ích.
💼 Phù hợp an cư lâu dài, mở văn phòng hoặc kinh doanh.
💰 Giá chỉ 5,85 tỷ.
📜 Sổ sẵn, giao dịch nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,39 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đoàn Văn Cừ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,39 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 60,3 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,39 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,09 tỷNhà phố 112,2 m² · 2 PN · Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5 tỷNhà phố 115 m² · 2 PN · Đường Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
8,2 tỷNhà phố 105 m² · 4 PN · Đường Nguyễn BínhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,2 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Quách XânPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
7,8 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Lê Hiến MaiPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
5 tỷNhà phố 105 m² · 2 PN · Đường Phước Lý 12Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
