105 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 105 m² mặt tiền đường Phước Lý 12, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5 tỷ (khoảng 47,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,22 tỷ–6,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OZX4X3TA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,7–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG 7,5M PHƯỚC LÝ 12 – 105M² – GIÁ CHỈ NHỈNH 5 TỶ 🔥
🏡 Diện tích 105m² – ngang 5m, đất vuông vức đẹp.
✨ Nhà cấp 4 xây mới năm 2025, còn rất đẹp, khách mua dọn vào ở ngay. Không gian phòng khách – bếp rộng rãi, sạch sẽ, hiện đại.
🚗 Mặt tiền đường Phước Lý 12 rộng 7,5m, ô tô lưu thông thoải mái, khu dân cư yên tĩnh, thoáng mát.
📍 Vị trí thuận tiện, gần Lê Trọng Tấn – Lê Hiến Mai – Bùi Tấn Diên – Bến xe Trung tâm Đà Nẵng.
💰 Giá chỉ 5 tỷ XX nhỏ xíu – thương lượng thiện chí.
👉 105m² – ngang 5m – đường 7,5m, lại có sẵn nhà đẹp để ở. Tầm tiền này rất đáng để xem thực tế.
☎️ *** ( gặp trực tiếp chủ )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phước Lý 12 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,85 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Đoàn Văn CừPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5,09 tỷNhà phố 112,2 m² · 2 PN · Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
5 tỷNhà phố 115 m² · 2 PN · Đường Phước Lý 5Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
6,2 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Quách XânPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
4,15 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Nhơn Hòa 9Phường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,95 tỷNhà phố 57 m² · 2 PN · Đường Nhơn Hòa 9Phường An Khê, Quận Cẩm Lệ
