93 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 93 m² đường Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 77,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0DCBJNJ5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 2,9–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏡 BÁN NHÀ 2TANG CẢI TẠO MỚI – NGUYỄN CÔNG TRỨ
📍 Vị trí đẹp, cách đường chính chỉ 90m, kiệt thông ra Lương Thế Vinh và Mỹ Khê 7. Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh nhỏ.
📐 Diện tích: 93m²
📏 Ngang: 4.9m – đất vuông vức, dễ bố trí công năng.
🌊 Chỉ cách biển Mỹ Khê khoảng 400m
🛍️ Cách chợ Phước Mỹ khoảng 200m
🏫 Gần trường học, siêu thị và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
💎 Nhà đã cải tạo mới, không gian thoáng mát, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê khu vực gần biển.
💰 Giá bán: 7.x tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 LH: *** Gặp e Liên để làm việc trực tiếp và có giá tốt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Công Trứ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 5.2 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,8 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Biển Mỹ KhêPhường An Hải, Quận Sơn Trà
6,79 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường An Hải 14Phường An Hải, Quận Sơn Trà
7,29 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường Giáp HảiPhường Mân Thái, Quận Sơn Trà
7,8 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · đỗ xuân hợp Phường An Hải, Quận Sơn Trà
8,5 tỷNhà phố 77 m² · 4 PN · Đường Phan Phú TiênPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,2 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường Đinh Thị HòaPhường An Hải, Quận Sơn Trà
