70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Giáp Hải, phường Mân Thái (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,29 tỷ (khoảng 104 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9COKWDRU
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,4–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 25/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 2
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Giáp Hải, Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Chủ nhà cần bán ngôi nhà 2,5 mê lệch kiên cố, vị trí đẹp, đường rộng, khu dân cư văn minh.
- Lô đầu đường 11m (5,5m + lề 3m x2), sát lô góc đường lớn Trần Nhân Tông 25m (15m + lề 5m x2), gần ngã 4 Chu Huy Mân.
- Lô có đường luồn thoáng mát, 2 mặt bên và mặt sau kẹp cống.
- Khu dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích, gần trường cấp 1, 2, 3, chợ, siêu thị, gần sông, gần biển.
- Diện tích: 5 x 14m = 70m².
- Diện tích sử dụng: 160m².
Công năng nhà:
- Tầng 1: Gara ô tô 7 chỗ, kho để đồ, bếp + phòng khách, 1 WC.
- Tầng lửng: Không gian sinh hoạt chung, có thể cải tạo thành phòng ngủ.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ + 2 WC khép kín, phòng thờ, ban công.
- Tầng thượng: Lát gạch, mái che full.
- Giá bán: Nhỉnh 7 tỷ, có thương lượng.
* Đặc biệt: Chủ nhà thiện chí thuê lại nhà theo hợp đồng 2 năm, thanh toán full 300 triệu/2 năm.
Nếu anh/chị mua đầu tư, có thể trừ thẳng 300 triệu tiền thuê, giá thực tế chỉ còn 6.x tỷ khác gì mua đất tặng nhà!
- Đường cực hiếm hàng: Hiện cả con đường chỉ có 1 lô đất phía dưới đang rao 6,6 tỷ và 1 căn nhà đang rao 11,2 tỷ.
- Thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Chủ nhà bán kín, không làm việc với bên khác!
- Liên hệ: Nhật Mai 0378.625.*** (Zalo/WhatsApp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Giáp Hải: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
6,79 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường An Hải 14Phường An Hải, Quận Sơn Trà
7,2 tỷNhà phố 93 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10,8 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Biển Mỹ KhêPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,8 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · đỗ xuân hợp Phường An Hải, Quận Sơn Trà
8,5 tỷNhà phố 77 m² · 4 PN · Đường Phan Phú TiênPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,2 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường Đinh Thị HòaPhường An Hải, Quận Sơn Trà
