70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
22tầng
10 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 22 tầng, 2 phòng ngủ, 70 m² đường Đinh Thị Hòa, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 23,3 tỷ–42,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WKECE0HF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,6–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 140 m²
- Kích thước
- 10 × 7 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Vị trí đắc địa: Đường Đinh Thị Hòa, kề sát trục Phạm Văn Đồng. Nằm ngay lõi du lịch sầm uất, khách Tây và khách du lịch qua lại nườm nượp quanh năm. Cách biển Mỹ Khê chỉ vài bước chân.
Thông số hoa hậu: Lô góc Diện tích 70m². Bề ngang cực hiếm lên tới 9.5m giúp căn nhà nổi bật như một Resort thu nhỏ.
Thiết kế & Nội thất: Setup chuẩn Homestay cao cấp, decor xịn xò. Gồm 2 Phòng ngủ Master siêu rộng, WC riêng biệt có bồn tắm thư giãn cực chill.
Dòng tiền thực tế: Doanh thu ổn định 24 triệu/tháng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đinh Thị Hòa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,1 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Đường Phan BôiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10,8 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Biển Mỹ KhêPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,2 tỷNhà phố 93 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
7,29 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường Giáp HảiPhường Mân Thái, Quận Sơn Trà
6,79 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường An Hải 14Phường An Hải, Quận Sơn Trà
7,6 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường An Nhơn 10Phường An Hải, Quận Sơn Trà
