71 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5.04 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 71 m² đường Thống Nhất, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,25 tỷ (khoảng 88 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,31 tỷ–8,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BERTWII0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 2,5–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 5.04 × 13.8 m
- Diện tích sử dụng
- 95 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Hết hạn tin
- 23/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 32/27/2 Thống Nhất, P.16, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Với diện tích 66,68m2 (giảm lộ giới & được công nhận thêm diện tích), ngôi nhà này được thiết kế hợp lý với 2 tầng, cung cấp đủ không gian cho Gia Đình nhỏ với đầy đủ tiện ích xung quanh.
- 2 phòng ngủ & 1 gác tạo không gian rộng rãi, riêng tư thoải mái.
- 2 phòng tắm, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
- Phòng khách rộng rãi trần cao 5 - 6m, là nơi lý tưởng để tiếp khách và thư giãn.
- Nội thất cơ bản, dễ dàng tùy chỉnh theo sở thích cá nhân.
- Mặt tiền 5,04m - NỞ HẬU tài lộc 5,36m mang lại Phong Thuỷ thịnh vượng cho Gia Chủ.
- KDC dân trí cao, cán bộ về hưu, camera an ninh 24/7 an toàn tuyệt đối.
- Pháp lý AN TOÀN, Sổ hồng riêng giúp khách hàng yên tâm khi giao dịch.
- Điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi 4m tráng nhựa rộng rãi rất sạch sẽ - xe Van
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,25 tỷNhà phố 47,6 m² · 3 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
9,2 tỷNhà phố 80 m² · 7 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,65 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
5,95 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
6 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
