65 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 65 m² đường Phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 185 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 241 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,69 tỷ–15,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 38FS5N58
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,1–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 18 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💥SIÊU HIẾM VŨ TÔNG PHAN – 65M² – Ô TÔ VF3 ĐỖ CỬA
Diện tích 65m², 3 tầng, 3 phòng ngủ.
👉Ngõ thông, VF3 đỗ cửa, di chuyển thuận tiện ra Khương Đình – Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở.
👉Vài phút tới Royal City, chợ Khương Đình, trường Tiểu học & THCS Khương Đình, gần ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Hà Nội.
👉Khu dân trí tốt, an ninh, phù hợp ở lâu dài hoặc giữ tài sản.
💰 12 tỷ , thương lượng mạnh
Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Liên hệ *** để xem nhà ngay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 16 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Metro gần nhất: Thượng ĐìnhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 241 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thượng Đình (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 13 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 50 m² · 7 PN · Ngõ thông vòng quanhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
8,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Khương ĐìnhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
9 tỷNhà phố 48,3 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
12,5 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Định Công ThượngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
8,5 tỷNhà phố 36 m² · 6 PN · Cự LộcPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
12 tỷNhà phố 51,6 m² · 7 PN · Tổ 2, cụm Tó, đường Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
