51.6 m²Diện tích
7Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
8.3 mMặt tiền
ĐôngHướng
Trong hẻm1.13 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 51,6 m² đường Tổ 2, cụm Tó, đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 233 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 219 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,7 tỷ–13,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VL3GIHJ9
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,3–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 8.3 × 110.72 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Hết hạn tin
- 21/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 11C Tổ 2, cụm Tó, đường Nguyễn Trãi, P.Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: 11C Tổ 2, cụm Tó, đường Nguyễn Trãi, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
- DT: 8.3m x 110.72m, DTCN: 51.6m
- KC: 5 Lầu, 7PN 5WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTổ 2, cụm Tó, đường Nguyễn Trãi trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 219 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 36 m² · 6 PN · Cự LộcPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
9 tỷNhà phố 48,3 m² · 6 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
9,8 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Ngõ 72 Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,6 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
7,8 tỷNhà phố 43 m² · 5 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
15,7 tỷNhà phố 32,5 m² · 6 PN · Nguyễn Văn TrỗiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
