Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 50 m² đường Phạm Thế Hiển, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích3Phòng ngủ4tầngTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 50 m² đường Phạm Thế Hiển, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 5,88 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 140 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,45 tỷ–7,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinM3CD9WM3Đăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,4–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmDự án: Thông tin chi tiết: 🆘Bán nhà P4Q8 gần Parc Mall Cao Lỗ-50m2 4tầng BTCT 3PN-SHR hoàn công đủ-không quy hoạchNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Thế Hiển trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,88 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 140 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,38 tỷNhà phố 41,9 m² · 3 PN · Đường Nguyễn DuyPhường Chánh Hưng, Quận 87,98 tỷNhà phố 43,2 m² · 5 PN · Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 87,98 tỷNhà phố 47 m² · 4 PN · Hưng Phú Phường 9 Quận 8Phường Chánh Hưng, Quận 87,45 tỷNhà phố 49,3 m² · 4 PN · Hẻm 14 Đường Nguyễn DuyPhường Chánh Hưng, Quận 86,6 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Tam DanhPhường Chánh Hưng, Quận 84,55 tỷNhà phố 40,2 m² · 2 PN · Tám DanhPhường Chánh Hưng, Quận 8Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
