41.9 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5.1999 mMặt tiền
Hẻm xe máyĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 41,9 m² đường Nguyễn Duy, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 5,38 tỷ (khoảng 128 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 140 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,27 tỷ–5,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OJIICN82
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,4–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 125 m²
- Kích thước
- 5.1999 × 7.5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà 3 tầng 3 Phòng Ngủ Nguyễn Duy P9 Q8
- Diện tích: 5,2m x 7,5m ( nở hậu 6m) xây Full đất
- Kết cấu: Trệt , 2 lầu đúc BTCT
- Công năng: 3PN lớn 3WC. (Đặc biệt có PN dưới trệt)
- Vị trí hẻm ba gác sạch sẽ. Hẻm Thông, cách mt chỉ 70m. gần cầu Nguyễn Tri Phương thuận tiện đi các quận.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công, hiện hữu
Liên hệ Quang Thuận : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 26 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 140 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,45 tỷNhà phố 49,3 m² · 4 PN · Hẻm 14 Đường Nguyễn DuyPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,8 tỷNhà phố 24,4 m² · 3 PN · Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,88 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Chánh Hưng, Quận 8
7,98 tỷNhà phố 47 m² · 4 PN · Hưng Phú Phường 9 Quận 8Phường Chánh Hưng, Quận 8
7,98 tỷNhà phố 43,2 m² · 5 PN · Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,39 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
