47 m²Diện tích
3Phòng ngủ
1tầng
4.3 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 47 m² mặt tiền đường Lê Văn Thọ, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,99 tỷ (khoảng 84,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,89 tỷ–7,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–2,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TP16TWSL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,7–2,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💥 NHÀ LÊ VĂN THỌ – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN LÀNG HOA – CÓ SẴN DÒNG TIỀN 9 TRIỆU/THÁNG
Phù hợp khách mua giữ tài sản, cho thuê lâu dài, vừa có nhà đất tại Gò Vấp vừa có sẵn dòng tiền hàng tháng.
✅ Diện tích: 47m² – ngang 4.3m x dài 12m
✅ Hiện trạng: Nhà cấp 4 + dãy 3 phòng trọ đang cho thuê
✅ Thu nhập hiện tại khoảng 9 triệu/tháng
✅ Chỉ khoảng 50m ra hẻm xe tải, khoảng 100m ra mặt tiền Lê Văn Thọ
✅ Vị trí đối diện Công viên Làng Hoa, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
✅ Kết nối nhanh Lê Văn Thọ – Quang Trung – Thống Nhất
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
✅ Hướng Đông
💰 Giá bán: 3.99 tỷ
Điểm đáng chú ý của căn này không chỉ nằm ở tiền thuê, mà là mua một tài sản gần 50m² tại Gò Vấp, vị trí trung tâm, trong thời gian giữ tài sản vẫn có dòng tiền hỗ trợ hàng tháng.
📞 Anh/chị đang tìm nhà tầm dưới 4 tỷ tại Gò Vấp để mua giữ tiền – cho thuê – tích lũy tài sản, liên hệ Lê Giang để xem nhà và kiểm tra thông tin thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Thọ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,5 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
4,6 tỷNhà phố 38,6 m² · 3 PN · đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,3 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,68 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
