47 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
4.4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 47 m² đường Lê Văn Thọ, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 83 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,53 tỷ–5,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B08PYOYH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,6–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Kích thước
- 4.4 × 12 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 29 tin
⭐ SIÊU RẺ - CÁCH 20M RA HXT - DÃY TRỌ MINI THU NHẬP ỔN ĐỊNH - 52M2 VUÔNG ĐÉC
Ngay trung tâm P11 Gò Vấp ( Công An P11 Cũ)
Giá chỉ: 3ty9 còn thương lượng
Sổ cn 47m2, xây full 52m2 đất
Nhà thiết kế kiểu dãy trọ cho thuê bình dân, chủ nhà xác định bán đất.
(✨ Được cấp phép xây mới 1 trệt 3 lầu sân thượng)
.🛏️: 3 Phòng 3 WC riêng tư.
DT: 4.33m X 12.5m (Vuông vức A4).
.💵: Dòng tiền sẵn 9tr/tháng.
Pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,99 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,5 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn KhốiPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
4,6 tỷNhà phố 38,6 m² · 3 PN · đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,3 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,68 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
