Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 34 m² đường Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt34 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm2tầngTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 34 m² đường Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,66 tỷ–4,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinAY4Z4AYVĐăng lần đầu23/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường13Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,7–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán9 tinDự án: Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ Ở LÂU ĐỜI CẦN BÁN GẤP NHÀ XỬ LÝ CÔNG VIỆC - NHÀ CÒN ĐẸP CỨNG CÁP DT: 50m2. Ngang khủng 5m KẾT CẤU: 2 TẦNG , 2 PHÒNG NGỦ LỚN + 2 TOILET+ BAN CÔNG THOÁNG MÁT TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ GẦN CÔNG VIÊN, EMART SIÊU THỊ ….Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Khối trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 108 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,9 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp3,99 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp4,3 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường số 14Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp3,68 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp4,6 tỷNhà phố 38,6 m² · 3 PN · đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Quận Gò Vấp 289Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2302
