40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường số 72, phường Bình Phú (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 165 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,48 tỷ–6,64 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GCE1BKJI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,4–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 140 m²
- Kích thước
- 4 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Thông tin chi tiết
126 đường 72 Phường Bình Phú
DT: 4x10m
1trệt 1lầu 2 phòng ngủ 2 toilet
Sổ hồng hoàn công đầy đủ
Giá 6ty6 Thương lượng
An Dương Vương Phường Bình Phú Sát Võ Văn Kiệt
Dt: 4x10m5
1trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 3 toilet
Giá 6ty5 chốt
Sổ hong hoan cong day du
Ho trợ vay ngan hang
Thuận tiện di chuyển các quận Q1 10p, Q5 5p, Q8 Bình Tân 5p…..
Gần chợ bệnh viện trường học siêu thị tiện ích đầy đủ…
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 72 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Số 80Phường Bình Phú, Quận 6
9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Số 78Phường Bình Phú, Quận 6
5,2 tỷNhà phố 33 m² · Đường Lý Chiêu HoàngPhường Bình Phú, Quận 6
5,3 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường Bình Phú, Quận 6
6,2 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · kdc bình phúPhường Bình Phú, Quận 6
6,4 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
