54 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 54 m² đường An Dương Vương, phường Bình Phú (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 6,4 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,05 tỷ–8,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MRAM2PWO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 239 m²
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
- Người đăng đã bán
- 68 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: VIEW CÔNG VIÊN HỒ SEN - KHU COMPOUD RIÊNG BIỆT
✅ Vị trí : An Dương Vương - Bình Tân.
✅ Diện tích 54m2 (ngang 4m) , 1 trệt , 1 lửng ,2 lầu , sân thượng trước sau , garage ô tô.
✅ Đường trước nhựa có vỉa hè ốp đá view trực diện công viên và hồ sen, nằm trong khu compound có an ninh bảo vệ 24/24 .
✅ Nhà view trực diện công viên nội khu hồ hen hoa thơm , và công viên nhà nước hơn 1400m2, quanh năm mát mẻ, sống gần cây cối chim hót thư giãn đầu óc….
🔆 Rất thích hợp cho gia đình có người già và con nít gia đình yêu thiên nhiên, rất mát mẻ và trong lành, những gia chủ hay đi làm xa ít ở nhà tài sản luôn được bảo vệ nghiêm ngặc.
❤️ Chị chủ thiện chí bán sớm mong gặp khách yêu nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường An Dương Vương: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
4,2 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
5,55 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
5,7 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
9,2 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường số 1Phường An Lạc, Quận Bình Tân
5,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Bùi Tư Toàn sát bên Khu Bình PhúPhường Bình Phú, Quận 6
