40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi10 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Bùi Đình Tuý, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 4,86 tỷ (khoảng 122 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,69 tỷ–6,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,8–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LDI5413Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,8–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 80 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 25 tin
💥 HIẾM - 4X10 - 3P Ngủ - 4,86 Tỷ🧧🧧
2 Tầng Kiên Cố - Sạchỗ ở ngay
(Có phòng ngủ trệt cho người lớn tuổi)
🌍 304/ BÙI ĐÌNH TÚY p12 - BÌNH THẠNH
Hẻm ô tô 10M ra mặt tiền alo em hậu xem nhà gặp chủ TL
- Kết nối nhanh đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp và các quận trung tâm.
📍 Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
- Sổ hồng riêng – Hoàn công chuẩn.
- Hỗ trợ vay ngân hàng, ngân hàng định giá cao, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận tài chính.
💥 Vị trí mặt tiền đẹp – Pháp lý chuẩn – Tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền vượt trội.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Đình Tuý trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,86 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường Bùi Đình TuýPhường 24, Quận Bình Thạnh
7,1 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Bùi Đình TuýPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
3,39 tỷNhà phố 27,4 m² · 2 PN · Đường Bạch ĐằngPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,95 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Bùi Đình TuýPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
7 tỷNhà phố 37 m² · 5 PN · Đường Phan Chu TrinhPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,1 tỷNhà phố 29 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Đình HaiPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
