35.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
5tầng
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35,5 m² mặt tiền đường Phố Yên Lộ, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 155 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,36 tỷ–6,07 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- E8GITK5Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Địa chỉ : tổ 11 Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội
Do chuẩn bị chuyển công tác vào nam tôi cần bán căn nhà tại tổ 11 Yên Nghĩa Hà Đông Hà Nội
- diện tích 35,5m2
- Nhà xây 3,5 tầng kiên cố , 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 1 phòng khách
- Mặt tiền 4,27m2
- Ngõ trước nhà yên tĩnh rộng tầm 2m cách đường ô tô khoảng 15m đi lại thuận tiện
* Nhà chính chủ tự xây chắc chắn , công năng đầy đủ phù hợp với gia đình trẻ hoặc người đi làm kv Hà Đông , Nam Từ Liêm , sổ đỏ chính chủ nhà không dính quy hoạch
nhiều tiện ích xung quanh dân cư tốt tính hàng xóm thân thiện , xung quanh đang có nhiều dự án đang triển trai tương lai phát triển mạnh
Nhà sạch giữ dìn cẩn thận
Lh : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Yên Lộ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Yên NghĩaTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 7 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Yên Nghĩa (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 26 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷNhà phố 36,1 m² · 4 PN · Tổ dân phố 14Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
3,55 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hòa BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4,22 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Yên BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
5 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Ngõ 47 đường Yên HòaPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
5 tỷNhà phố 31 m² · 3 PN · ĐƯỜNG ĐÔNG LAXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
5,79 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Xã An KhánhXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
