32 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² đường Yên Bình, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 4,22 tỷ (khoảng 132 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 3,65 tỷ–4,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0SKGF9WM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,4–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ 32M² TẠI YÊN NGHĨA – HÀ NỘI
Tôi là chính chủ cần bán nhà đất tại ngõ 42 đường Yên Bình, phường Yên Nghĩa, Hà Nội.
📐 Diện tích đất: 32m²
📏 Kích thước: kho
Hướng tây bắc.
Công năng nhà:
* 3 phòng rộng, bố trí hợp lý
* 2 phòng vệ sinh
* Nội thất cơ bản, có thể vào ở
* Nhà dân tự xây dựng, thiết kế chắc chắn và tối ưu diện tích sử dụng.
* Nhà có bản vẽ thiết kế đầy đủ
* Không qua trung gian
💰Giá bán: 4,x tỷ (x nhỏ)
☎️Liên hệ: Ms. Thanh ***
#nhadathanoi #bannhahanoi #bannhayennghia #nharienghanoi #nhadatchinhchu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Yên Bình trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Ngõ 47 đường Yên HòaPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4,1 tỷNhà phố 36,1 m² · 4 PN · Tổ dân phố 14Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
3,86 tỷNhà phố 31 m² · 3 PN · Cầu Mai Lĩnh (cũ)Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
3,98 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Phố An ThắngPhường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
5,5 tỷNhà phố 35,5 m² · 3 PN · Phố Yên LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4 tỷNhà phố 31 m² · 3 PN · Phố An ThắngPhường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
