30 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3.21 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 30 m² đường Ngõ 47 đường Yên Hòa, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 5,6 tỷ–5,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 60 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OOJ0WLIP
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 60
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.21 × 9.44 m
- Đăng lần đầu
- 7/8/2026
- Hết hạn tin
- 7/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 181 - tờ 96 Ngõ 47 đường Yên Hòa, P.Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Thửa 181 - tờ 96 Ngõ 47 đường Yên Hòa, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
- DT: 3.21m x 9.44m, DTCN: 30m
- KC: 5 Lầu, 4PN 4WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Tây Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 47 đường Yên Hòa trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,22 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Yên BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4,1 tỷNhà phố 36,1 m² · 4 PN · Tổ dân phố 14Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
3,86 tỷNhà phố 31 m² · 3 PN · Cầu Mai Lĩnh (cũ)Phường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
3,98 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Phố An ThắngPhường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
4 tỷNhà phố 31 m² · 3 PN · Phố An ThắngPhường Chương Mỹ, Quận Hà Đông
5,5 tỷNhà phố 35,5 m² · 3 PN · Phố Yên LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
