31 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 31 m² đường ĐÔNG LA, Xã An Khánh (Huyện Hoài Đức cũ), Hà Nội, đang bán 5 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 144% so với mức phổ biến 66 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,12 tỷ–4,12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- P2QWFYQR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 7.4 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
NHÀ MỚI Ở NGAY, ĐÔNG LA HỜI ĐỨC, DIỆN TÍCH 31M, 4 TẦNG, ĂMTJ TIỀN 4,2M, GIÁ 5 TỶ
THIẾT KẾ 3 PHÒNG NGỦ, gần ô tô
Đủ công năng, gần ô tô, gần trạm bơm Yên Nghĩa, gần KĐT Đô Nghĩa
Sổ chính chủ, giao dịch trong ngày
Xem nhà liên hệ *** gặp Quyên
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐƯỜNG ĐÔNG LA trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 144% so với mức phổ biến 66 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,79 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Xã An KhánhXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
3,65 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Tình LamXã Hưng Đạo, Huyện Quốc Oai
5,5 tỷNhà phố 35,5 m² · 3 PN · Phố Yên LộPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4,1 tỷNhà phố 36,1 m² · 4 PN · Tổ dân phố 14Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
3,55 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hòa BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
4,22 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Yên BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
