18.8999 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2.4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 18,9 m² đường Nguyễn Ngọc Cung, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 151 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,06 tỷ–2,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HVGKKGP0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,3–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 2.4 × 8.3 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 18 tin
Nhà đường Nguyễn Ngọc Cung, Phường Phú Định giáp ranh Q6. Nhà ngang 2m4 dài 8m3, 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, có 3 phòng ngủ, 2 toilet. Nhà đẹp mới xây dọn vào ở liền gần trường học, đại lộ, chợ, hẻm yên tĩnh, an ninh, có sẵn tủ bếp, quạt máy
Giấy tờ hợp lệ ngay chủ sang tên công chứng ngay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 3 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,23 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Bình ĐôngPhường Phú Định, Quận 8
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
4,25 tỷNhà phố 29 m² · 2 PN · Đường Phạm Phú ThứPhường Bình Tiên, Quận 6
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Bình ĐôngPhường Phú Định, Quận 8
2,8 tỷNhà phố 24,7 m² · 2 PN · Đường Kinh Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,18 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
