24.7 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
3.7999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 24,7 m² mặt tiền đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,8 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,22 tỷ–3,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UZK96AWT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,7–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 77.4 m²
- Kích thước
- 3.7999 × 6.5 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
🏡 KINH DƯƠNG VƯƠNG - NGANG BẾN XE MIỀN TÂY - DTSD 77,4M2 - 3 TẦNG - GIÁ 2T8 TL
• Diện tích 3,8m x 6,5m , hẻm 1/ , cách 50m ra mặt tiền Kinh Dương Vương
• Kết cấu 3 tầng , 2pn , ban công xây ra thêm 1m , đang cho thuê thu nhập ổn định
• Vị trí ngang Bến Xe Miền Tây , gần Công Viên Phú Lâm Q6 , Khu Tên Lửa , tiện ích đầy đủ
• SHR , hoàn công đủ
* xem nhà liên hệ em trước 30P *** Danh Nhà Phố 5555
#benxemientay
#kinhduongvuong
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,25 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3,18 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Lý Chiêu HoàngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
4 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường An Dương VươngPhường Bình Phú, Quận 6
2,6 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · 673Phường An Lạc, Quận Bình Tân
2,6 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · 673 Tl 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
