100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Hà Huy Giáp, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,88 tỷ (khoảng 58,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 62 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,92 tỷ–12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QAWVBY05
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Kích thước
- 4 × 25 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 12 tin
SỔ HỒNG RIÊNG THẠNH LỘC - Q12
❤ Bán cặp nhà 1 trệt + 2 lầu + sân đậu xe hơi rộng + phòng khách + bếp + 3 phòng ngủ + 4 toilet + sân thượng + giếng trời phía sau
❤ Nhà xây dựng mới chỉ việc về ở. Vị trí mặt tiền sông Ông Đụng, cách vài bước chân ra Hà Huy Giáp
🔥 HƯỚNG TÂY NAM
➡ DT: 4m x 25m
➡ Giá: 5 tỷ 880 TL nhẹ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,88 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 62 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷNhà phố 82,5 m² · 5 PN · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 12
3,89 tỷNhà phố 66 m² · 2 PN · Hẻm 8 Đường Thạnh Xuân 40Phường Thới An, Quận 12
3,9 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
6,39 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 39Phường An Phú Đông, Quận 12
4,6 tỷNhà phố 55,1 m² · 2 PN · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
