90 m²Diện tích
2Phòng ngủ
26tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 26 tầng, 2 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Vườn Lài, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 11 tỷ (khoảng 122 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 122 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 26,1 tỷ–45,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 30R1A12H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,0–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT TIỀN VƯỜN LÀI- An Phú Đông,KINH DOANH (5x26,5m) -CHỈ 11 Tỷ còn TL mặt sau hẻm bê tông.
🌻 Vị trí : MT Vườn Lài, gần sát chợ AN PHÚ ĐỒNG,
🌻Diện tích :5x26.5m . Sổ CN 5x20m thực tế 130m2
🌻Kết cấu : Nhà cấp 4 tiện xây dựng theo ý
🌻Thích hợp ,để ở , kinh doanh đa ngành mua giữ tiền, xây Hotel, CHDV,
🌻Pháp lí chuẩn,sẵn sàng giao dịch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 32 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 122 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,75 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
9,8 tỷNhà phố 54 m² · 5 PN · Hẻm 416 Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
8,7 tỷNhà phố 64 m² · 3 PN · Dương Quảng HàmPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
11,5 tỷNhà phố 92,5 m² · 4 PN · Lê Đức ThọPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 61 m² · 5 PN · Hẻm 143/2 Phạm Huy ThôngPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
15,9 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
