48 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 48 m² đường Số 16, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3 tỷ (khoảng 62,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,07 tỷ–3,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1JVGF39A
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,7–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 8 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Diện tích: 48m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
Gồm: 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công
Nhà sạch sẽ, bố trí gọn gàng, có thể vào ở ngay
Phòng ngủ trên lầu có ban công thoáng
Đường trước nhà rộng
Khu vực yên tĩnh, thuận tiện sinh hoạt và đi lại
Gần Lê Trọng Tấn, Cầu Bưng và các tiện ích xung quanh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 16 trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷNhà phố 58 m² · 3 PN · Đường Phạm Đăng GiảngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,8 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · 19Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,2 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Mã LòPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,25 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Hương Lộ 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,98 tỷNhà phố 30,4 m² · 3 PN · đường số 12Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
