40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường số 21, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 95 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 95,1 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,9 tỷ–6,22 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8QJB4WZB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,1–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN THOÁNG MÁT – VỊ TRÍ ĐẸP ĐƯỜNG SỐ 21, BÌNH TÂN
(Đường ô tô đậu trước nhà – Vị trí giao thông thuận tiện – Nhận nhà ở ngay hoặc đầu tư cho thuê)
Diện tích: 4m x 10m (Sổ hồng riêng)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng thoáng mát. Gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách và bếp thiết kế tối ưu không gian.
Thế đất: Lô góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên quanh năm.
VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH TIỀM NĂNG:
Giao thông kết nối: Măt tiền Đường số 21 thông thẳng ra Mã Lò và Quốc lộ 1A. Đường trước nhà rộng rãi, ô tô đậu tận cửa, di chuyển cực kỳ dễ dàng.
Tiện ích xung quanh: Bán kính 5km tập trung đầy đủ trường học các cấp, chợ dân sinh, siêu thị và Bệnh viện Bình Tân, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt gia đình.
Phương án đầu tư: Rất thích hợp mua ở kết hợp làm văn phòng nhỏ hoặc đầu tư tích sản cho thuê. Hỗ trợ tìm khách cho thuê ngay với giá 8 triệu/tháng.
GIÁ BÁN & LIÊN HỆ:
Giá bán: 3,8 tỷ (Còn thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí)
Liên hệ xem nhà & chính chủ:
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 21 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 95,1 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,38 tỷNhà phố 49 m² · 2 PN · Đường số 21Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Mã LòPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4 tỷNhà phố 56 m² · 2 PN · Đường số 4Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 56 m² · 5 PN · Đường 18BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,5 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Liên khu 2-10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,9 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Liên khu 2-10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
