56 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 56 m² đường 18B, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 98,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,01 tỷ–7,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OII5R97M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,0–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 228 m²
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết:: Nhà ngay Đường Tân Kỳ Tân Quý , ngay Ngay Đường Lê Văn Quới , cách AEON Tân Phú chỉ khoảng 4 phút đi xe máy.
- Diện tích: 4M x 14M
- Nhà thuộc Hướng Đông , thuộc Mệnh Đông tứ Trạch.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, xây đủ không lộ giới
- Kết Cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3lầu, 5 phòng Ngủ, 5 nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, Sân thượng
Lộ đường trước nhà 6m , thuận tiện xe tải, xe ô tô ra vào thoải mái.
Giá chính chủ hỗ trợ thanh toán : 5 tỷ 500 triệu, Nhận Nhà Ở Ngay Chậm Trả 1 Tỷ Đến Ngày Công Chứng, Hỗ trợ Vay Bank Lãi suất thấp, ( Còn thương lượng Chính Chủ )
Kết nối Chính chủ xem nhà, đàm phán: *** Mr. Ngọc Hiếu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường 18B trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Mã LòPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Mã LòPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 62 m² · 2 PN · Đường 16BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,25 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · Đường 16BPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,25 tỷNhà phố 55,1 m² · 2 PN · Quốc Lộ 1Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,8 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường số 21Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
