38 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
3.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 38 m² đường Phố Ngọc Trục, phường Tây Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 155 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 213 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,05 tỷ–8,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DVK2VFLX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,0–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 45 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chính chủ cần bán căn nhà cấp 4 đang có khách thuê tại:
Số 18, ngõ 40, ngách 65 đường Ngọc Trục, phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Giá bán : 5,9 tỷ , có thương lượng
Thông tin căn nhà :
Diện tích sổ đỏ: 38m².
Diện tích sử dụng thực tế: hơn 45m².
Hướng Đông Nam, thoáng mát.
Nhà đang có khách thuê, mua có thể tiếp tục khai thác hoặc nhận nhà để ở.
Vị trí đẹp – Tiềm năng tăng giá
Ngay gần cầu Mỗ Lao, kết nối thuận tiện sang Mỗ Lao, Hà Đông.
Gần đường Bạch Thành Phong đã hiện hữu.
Gần tuyến đường Vũ Trọng Khánh kéo dài sắp triển khai.
Chỉ khoảng 35m đến công viên cây xanh đang khởi công.
Gần chợ dân sinh và đầy đủ trường học từ mầm non đến THPT trong bán kính 0,5–2,5km.
Tiềm năng xây dựng
Khu vực rất hiếm nhà bán.
Phù hợp mua để ở, đầu tư hoặc giữ tài sản.
Có thể xây mới 6 tầng có thang máy; phía sau đã có nhà 7 tầng, rất phù hợp khai thác cho thuê hoặc làm căn hộ dịch vụ.
📞 Liên hệ chính chủ: Anh Trọng – SĐT: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Ngọc Trục trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 213 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,35 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · phố Đại LinhPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,85 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Đại MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,65 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Đường Đại LinhPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,25 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,29 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,96 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố Mộ LaoPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
