35 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
3.3 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 35 m² đường Phan Huy ích, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 3,99 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- P8NSVPFN
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ TÂN BÌNH - HXH - 70M² SỬ DỤNG - CHỈ 3.99 TỶ
📍 Phan Huy Ích, Tân Bình
Nhà còn rất mới, phù hợp ở ngay hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
* Diện tích: 3.3m x 11m
* Diện tích sử dụng: 70m²
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
* 2 phòng ngủ
* Nhà sạch đẹp, vào ở ngay
Ưu điểm nổi bật:
* Hẻm xe hơi 4m
* 1 sẹt, gần mặt tiền
* Khu dân trí, an ninh
* Hiện đang khai thác cho thuê khoảng 10 triệu/tháng
* Giá dưới 4 tỷ hiếm tại Tân Bình
Vị trí thuận tiện:
* Gần Phan Huy Ích
* Gần chợ, trường học
* Thuận tiện di chuyển Trường Chinh, Cộng Hòa, Nhà ga T3
📜 Sổ hồng riêng
💰 Giá bán: 3 tỷ 990 thương lượng
📞 liên hệ em Trang để xem nhà ngay hôm nay
TNECOFC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Huy ích trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Phan Huy ích không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tân Bình (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,9 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phan Huy íchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Đường Phan Huy íchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,2 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,5 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Tây ThạnhPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
5,5 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Phúc ChuPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
