32 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 32 m² đường Lê Văn Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,55 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,26 tỷ–4,12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ADRRKXB0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 52 m²
- Kích thước
- 3 × 11 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
NHÀ LÊ VĂN THỌ, GÒ VẤP – 2PN, SỔ RIÊNG – 3,55 TỶ
Anh chị tìm nhà cho gia đình nhỏ, gần trường học, chợ và thuận tiện sinh hoạt? Tham khảo căn nhà đường Lê Văn Thọ, Gò Vấp, giá 3,55 tỷ.
▪️ Diện tích 32m², ngang 3m, dài khoảng 11m.
▪️ Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC và phòng khách.
▪️ Nhà hướng Nam, khu dân cư đông đúc.
▪️ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
📍 Hẻm đối diện Trường THCS – THPT Nam Việt, gần ngã ba Lê Văn Thọ – Lê Đức Thọ.
📍 Gần chợ An Hội, chợ Hạnh Thông Tây; xung quanh có trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và ngân hàng.
📍 Thuận tiện kết nối các tuyến Quang Trung, Thống Nhất, Nguyễn Văn Lượng.
Phù hợp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu hoặc gia đình nhỏ muốn tìm không gian ở riêng tại Gò Vấp.
💰 Giá bán: 3,55 tỷ.
Liên hệ Lê Giang để nhận thêm hình ảnh và hẹn xem nhà. Anh chị nhắn “Lê Văn Thọ 3,55 tỷ” để Giang gửi đúng căn nhé!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,95 tỷNhà phố 43,5 m² · 2 PN · Hẻm 50 Đường số 59Phường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
4,6 tỷNhà phố 38,6 m² · 3 PN · đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,92 tỷNhà phố 33,9 m² · 2 PN · Đường Số 1Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,65 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
2,4 tỷNhà phố 20 m² · 1 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,3 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Hẻm 237 Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
