20 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 phòng ngủ, 20 m² mặt tiền đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 2,4 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,08 tỷ–3,57 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6OQQ4GQ2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: SIÊU HIẾM PHÂN KHÚC NHÚ 2TỶ MÀ CÓ CĂN MẶT TIỀN
KHU VỰC SẤM UẤT, KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ NAIL, TÓC, F&B
DT: 20m2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN
KẾT CẤU: DƯỚI TRỆT CÓ 1 MẶT BẰNG KINH DOANH + TOILET + PHÒNG BẾP
TRÊN LẦU CÓ PHÒNG NGỦ + TOILET
SỔ ĐẸP, CÔNG CHỨNG ĐƯỢC NGAY
KHÁCH THIỆN CHÍ CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Lê Văn ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,38 tỷNhà phố 21,1 m² · 2 PN · Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,15 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
2,68 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,15 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
