25 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe máy3 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 25 m² đường Thống Nhất, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 126 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 118 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,2 tỷ–2,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 05CK0YJE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,0–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💥 Cơ hội sở hữu nhà BTCT kiên cố với mức giá cực tốt ngay trung tâm Gò Vấp.
📍 Địa chỉ: Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp.
✨ Thông tin nổi bật:
* Diện tích: 3.4m (nở hậu 5m) × 7m.
* Kết cấu: 2 tầng BTCT chắc chắn.
* Công năng: 2 phòng ngủ – 2 WC, bố trí hợp lý.
* Hẻm 3m sạch đẹp, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
🌳 Tiện ích xung quanh:
* Gần Công viên Làng Hoa.
* Gần chợ, trường học các cấp 1–2–3.
* Đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện lợi, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
* Di chuyển nhanh ra các trục đường lớn của Gò Vấp.
💰 Giá bán chỉ: 3.17T
📞 Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà ngon Tp. Hồ Chí Minh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 118 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷNhà phố 18 m² · 2 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,55 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
3,15 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
2,68 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
4,45 tỷNhà phố 29,7 m² · 2 PN · Đường số 4Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
3,68 tỷNhà phố 37 m² · 4 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
