30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.2 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² đường PHAN HUY ÍCH, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4,4 tỷ (khoảng 147 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- ADLS8ZK1
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 61 m²
- Kích thước
- 3.2 × 9.5 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 175 tin
🏡 SIÊU PHẨM TÂN BÌNH – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – 2 TẦNG KIÊN CỐ – CHỈ HƠN 4 TỶ 🔥
📍 Phan Huy Ích, P.15, Tân Bình – vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh nhiều tuyến đường lớn.
✨ Thông tin căn nhà:
📐 Diện tích công nhận: 30m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
NGANG 3,2M DÀI 9,5M
HOÀN CÔNG ĐỦ
🛏️ Gồm 2 phòng ngủ – 2 WC
🛋️ Phòng khách + bếp thiết kế đẹp, không gian thoáng
🌿 Ban công + giếng trời, nhà luôn thông thoáng và nhiều ánh sáng
💎 Nhà gia chủ xây dựng chắc chắn, dọn vào ở ngay, không cần sửa sang nhiều.
📕 Pháp lý: Sổ vuông vức, chính chủ ở nhà.
💰 Giá chỉ 4,4 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí.
🔥 Nhà đẹp – kết cấu chắc chắn – vị trí Tân Bình – tầm tài chính hơn 4 tỷ.
👉 Khách đang tìm nhà ở ngay tại Tân Bình nên xem thực tế căn này!
📞 Liên hệ *** _ ngay để xem nhà và làm việc trực tiếp với chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPHAN HUY ÍCH trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpPHAN HUY ÍCH không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,65 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Văn NghệPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,97 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Cống LởPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,2 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Phan Huy ÍchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,2 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Phan Huy íchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5,5 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Phúc ChuPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5,2 tỷNhà phố 43,4 m² · 4 PN · Trần Thánh TôngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
