39 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.9 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 39 m² đường Phan Huy Ích, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PVVF5XQJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 76 m²
- Kích thước
- 3.9 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
NHÀ TÂM HUYẾT – HÈM Ô TÔ – VỊ TRÍ ĐẸP – GẦN GA T3
Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết, xây dựng chắc chắn, bố trí công năng hợp lý, thích hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
Vị trí thuận tiện:
• Hẻm ô tô, di chuyền dễ dàng
• Gần ga T3, thuận tiện kết nối các khu vực
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, ăn uống...
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện sinh hoạt
5 Giá bán: thương lượng trực tiếp chính chủ T Hỗ trợ ngân hàng – hỗ trợ khách hàng có nhu cầu vay mua nhà.
Pháp lý rõ ràng, chính chủ
Thiện chí mua bán, thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
Liên hệ xem nhà: ***
Nhà tâm huyết, khách thiện chí hãy liên hệ để xem thực tế!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Huy Ích trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 119 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,97 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Cống LởPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,9 tỷNhà phố 49 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Sỹ SáchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,2 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Phan Huy íchPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,65 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Văn NghệPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
4,4 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · PHAN HUY ÍCHPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
5,5 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Phúc ChuPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
