Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 25 m² đường Phạm Hữu Lầu, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt25 m²Diện tích2Phòng ngủ2tầng3.5 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 25 m² đường Phạm Hữu Lầu, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 1,48 tỷ (khoảng 59,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 80,9 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2 tỷ–3,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinOY6GUG0TĐăng lần đầu11/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường25Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước3.5 × 7 mLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán2 tinnhà hẻm xe hơi sát nhà phú mỹ quận 7 dt 3,5x7m 2 tầng 2pn 2wc giá 1 tỷ 480 thương lượngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Hữu Lầu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin72/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 1,48 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 80,9 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,05 tỷNhà phố 13,8 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 72,09 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,46 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,59 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,79 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,39 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà BèXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Tân Mỹ 21Bán nhà Quận 7 106Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
