Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 24 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt24 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm2tầng3.5 mMặt tiềnTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 24 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 1,39 tỷ (khoảng 57,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 946 triệu–1,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,7–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinLHB0JTJ3Đăng lần đầu04/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường32Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,3% 3,7–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng48 m²Kích thước3.5 × 7 mNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán18 tinDự án: Thông tin chi tiết: Bán 1 Cặp Nhà 2174 Huỳnh Tấn Phát Thị Trấn Nhà Bè 💰 Giá 👉 1 tỷ 390tr /Căn 🎁 Có Nội Thất Sofa ML Ngang 3,5m ❌️ dài 7m - 1 trệt 1 lầu 2 phòng 2 Wc 📕 Pháp lý rõ ràng chủ sổ ký bán công chứng vi bằng 🎁 Điện Nước Chính Nhà Nước Cách Xe Hơi 30M 🚘 ☎️ LH & ZALO ❌ Đã Bán Hết 1 CănNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 1,39 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây1,46 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,59 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,79 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,33 tỷNhà phố 23,8 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè1,05 tỷNhà phố 13,8 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 71,48 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Phạm Hữu LầuPhường Tân Mỹ, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
