13.77 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
2.7 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 13,8 m² đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 1,05 tỷ (khoảng 76,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 96,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 54 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 13/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 20MK9PEQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 54
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,8–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 41.31 m²
- Kích thước
- 2.7 × 5.0998 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Cơ hội sở hữu ngôi nhà 3 tầng khang trang với mức giá cực kỳ hợp lý giữa khu dân cư hiện hữu – không lo dính quy hoạch, không lo sông rạch.
🏠 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 2,7m x 5,1m (có sân trước rộng 2m, thoáng mát)
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu với đầy đủ công năng:
✔ Phòng khách – bếp – 2 WC – 2 phòng ngủ
• Điện nước chính thức, riêng biệt – dọn vào ở ngay
📋 Pháp lý rõ ràng:
• Nằm trong khu dân cư ổn định
• Có bản vẽ hiện trạng nhà ở đầy đủ
• Mua bán lập Vi bằng – chính chủ ký trực tiếp, an tâm giao dịch
💬 Nhà nhỏ – giá mềm – pháp lý minh bạch – lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
💬 Tặng 3 máy lạnh đang sử dụng cho 3 tầng + 1 tủ quần áo lớn mới tầng 3.
📞 Liên hệ ngay: *** – Mr. Hưng
(Chính chủ, không qua trung gian – xem nhà bất kỳ lúc nào)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 96,5 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,48 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Phạm Hữu LầuPhường Tân Mỹ, Quận 7
1,46 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,39 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,33 tỷNhà phố 23,8 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
990 triệuNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Nguyễn BìnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
