238 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 238 m² mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 21,2 tỷ (khoảng 89,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,5 tỷ–25,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8WDAC7DH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,2–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
SIÊU PHẨM KHỐI ĐẾ 2 TẦNG PENINSULA - TÀI SẢN THƯƠNG MẠI ĐẲNG CẤP DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ !
Không chỉ là một bất động sản, đây là tài sản thương mại khan hiếm sở hữu vị trí "vàng" ngay trung tâm bán đảo Sơn Trà nơi hội tụ tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác kinh doanh vượt trội.
Vị trí đắc địa :
- Căn góc 2 mặt tiền Lê Văn Duyệt & Hồ Hán Thương.
- Mặt tiền rộng, nhận diện thương hiệu nổi bật, lưu lượng khách lớn.
- Phù hợp khai thác: Nhà hàng cao cấp, café, showroom, văn phòng, spa, phòng khám hoặc cho thuê dài hạn.
Thông tin sản phẩm :
- Tổng diện tích: 238,5m²
- Tầng 1: 124,5m²
- Tầng 2: 114m²
Giá bán chỉ 21,2 tỷ, chia ra chỉ có 89 triệu/m², ngang giá căn hộ mà thôi.
Vì sao đây là tài sản đáng sở hữu?
- Quỹ căn khối đế diện tích lớn tại Peninsula cực kỳ giới hạn.
- Vị trí căn góc 2 mặt tiền giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
- Khả năng tạo dòng tiền ổn định từ việc cho thuê với nhu cầu cao từ các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ.
- Phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên giữ tài sản giá trị khai thác sinh lời đón đầu tiềm năng phát triển của khu vực ven sông Hàn và bán đảo Sơn Trà.
Giá trị của một tài sản không nằm ở mức giá hôm nay, mà ở vị trí và khả năng sinh lời trong nhiều năm tới.
Liên hệ em để nhận thông tin chi tiết
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Hưng Đạo là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14,7 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Phạm Huy ThôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
13 tỷNhà phố 144 m² · 5 PN · Đường Dương LâmPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
14,9 tỷNhà phố 126 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
22,5 tỷNhà phố 157 m² · 4 PN · Nguyễn TrãiPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
15,9 tỷNhà phố 130 m² · 10 PN · Đường Lê Văn ThứPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
18,2 tỷNhà phố 235 m² · 2 PN · Đường Hồ Hán ThươngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
